上海荒岛房产工作室研展部的最新调查指出，近两月房价呈加速度的上涨态势。根据对网上房地产截止到9月末的1330个已售楼盘的统计，9月份全市实际平均成交单价为每平方米8201元，比8月上涨了8.28%。9月商品房累积成交价格为每平方米7526元，比上月上涨了4.08%，而8月的累积涨幅为2.92%。

　　据悉，9月份，中内环间的商品房价格上涨幅度最大，达6.37%。随着内环线内房价门槛的抬高，使中内环间的房产成为上海购房者的首选之地，而中内环间的供应不足，促使价格持续上涨，均价已经达到9239元，接近万元大关。

　　上海荒岛的有关分析指出，从8月开始，房价有了明显的上涨，摆脱了6、7月份的市场观望情绪。从9月商品住宅8.35%的房价涨幅以及9.66%的成交量增幅分析，上海楼市再度呈现出价增量增的态势。可以预计，随着岁末楼市销售旺季的来临，只要没有新的调控政策出台，今年上海楼市的房价仍将处在明显的上升通道之中。 □记者 林劲榆