中国房地产市场是否存在泡沫是近两年国内外学者争论非常激烈的话题。对此，著名经济学家、北京大学光华管理学院院长厉以宁教授日前指出，中国房地产市场整体上处在正常发展之中，国外经济学家宣扬中国房地产价格充满泡沫或市场即将崩溃是别有用心，其中潜藏着巨大的阴谋。

　　厉以宁认为，国外企业和资本对中国房地产市场窥视已久，已经准备进入中国房地产市场，包括很多国外经济学家和媒体等都宣扬中国房地产市场即将崩溃，其目的实际上是在为国外企业和资本进入中国之前先打压中国市场。

　　厉以宁分析，中国房地产价格上涨的主要原因是土地批租更难了，在供给方式上受到上游产品价格影响，而作为下游方面的房地产自然有成本增加的问题。同时，需求上涨也带动了房地产价格上涨，老百姓普遍存在扩大居住面积、改善居住条件的愿望，而且老百姓认为在当前相当于负利率的情况下，购房可能是最好的保值办法，因而需求一直保持旺盛增长的势头，房价自然下不来。

　　厉以宁认为，房地产泡沫不是说没有，有一点也不要紧，但整个房地产不是泡沫，而是在正常发展当中。表面上看国外经济学家和媒体是在替中国老百姓讲话，但如果政府不了解实际情况，盲目收紧银根，就会使很多房地产企业垮掉，届时国外企业和资本就会很轻松地通过兼并收购来占领中国市场。没有占领之前先进行打压，厉以宁告诫对这种情况必须要清楚。（记者彭锦琼李元友北京报道）