经济较发达城市增长率远低于全国平均值

　　记者从国土资源部获悉，根据其对全国51个大中城市的地价监测结果，2004年我国重点地区和主要城市的地价总体水平继续呈现稳中有升的态势，综合地价水平为1198元／平方米，与2003年相比增长了6.08%。

　　从区域监测结果来看，大部分城市尤其是经济较发达城市的地价增长相对比较平稳，如北京、上海、杭州、深圳、广州的地价增长率多在2%左右，远低于全国平均6.08%的增长率；部分中西部城市地价增幅较大，如成都、贵阳、西安、呼和浩特，地价增长率分别为13.51％、13.73％、14.76％、13.17％。

　　在不同用地类型中，住宅用地的增长幅度最大，地价增长率平均为8.94%，而工业用地的平均地价增长率只有1.92%。各季度的城市地价没有出现大的波动，环比增长率基本在1.1%-1.3%之间，增长比较平稳。

　　国土资源部的有关专家分析，2004年我国主要城市地价与房价的关系表明，地价和房价均呈上升趋势，但地价上涨幅度小于房价上涨幅度，北京、上海等重点城市房地产市场需求强劲，房价涨幅较大，也带动了地价的不断上涨。

　　国土资源部同时预计，2005年随着我国宏观经济形势继续向好，需求依然旺盛，土地管理与调控力度不断加大，城市地价将继续保持稳中有升的态势；由于房地产开发的周期性，2004年宏观调控的影响开始显现，房地产增长过快的势头将有所缓解。（胡念飞）