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[时评]

公积金的问题不是只使高薪者受益

  我国的公积金制度实行14年,挟带着集职工之力共同融资解决住房困难的美好愿望出生,成长为今天的问题少年,其间所发生的偏差正印证了目前管理所出现的巨大体制性漏洞。

  公积金并不是社保基金,并非解决弱势阶层的生存难题,其涵盖范围十分明确,就是缴纳职工的住房融资困难。公积金的出发点无可非议。依据世行报告的分析,公积金制度业已成为分配不均的一个主要指标。但这并非公积金之过………[全文]

  面对世行的公积金报告,我们首先不应该起义气之愤对高收入职工大加挞伐,而应回过头来尽快筑起公积金管理与使用的堤坝。否则即便是拥有数万亿元的公积金,有可能也是填了无底洞,为不成熟制度买单的悲剧不应屡屡重复上演。--叶 檀

 

世界银行

我国住房公积金主要存在3个问题

  首先,住房公积金作为提供住房贷款的机构还比较薄弱。世行数据显示,截至2005年年底,只有45%的住房公积金被用来发放住房贷款,而且只有17%的缴费者获得了公积金贷款。

  其次,住房公积金贷款主要使收入较高的家庭受益。由于住房公积金是基于工作就业的,大部分非正规就业或失业的中低收入者无法参加公积金。

  再次,很多低收入的成员因为承受能力的制约而无法使用其公积金。此外,在公积金风险分散和监管方面还存在一些政策问题。由于住房公积金大部分的资产是某个特定地区(往往是某一个城市)的房地产贷款,因而公积金的贷款组合没有进行充分的风险分散。

  在监管方面,建设部缺乏金融机构监管的专业能力。同时,在促进住房开发和安全合理贷款二者之间,也存在潜在的利益冲突。

·住房公积金  你 的 爱 在 哪 里?

住房公积金
怎么不为穷人雪中送炭

  “收入低的不会因公积金买得起房,收入高的不用公积金一样能买房。”作为一项社会福利保障制度,我国的公积金制度已经实行了14年,携带着集所有工薪阶层之力共同融资解决住房困难的美好愿望,本应是“高收入者不补贴,中低收入者较少补贴,最低收入者较多补贴”,
  但现实反而是收入越高受益越大,收入越低受益越小,人为加大了收入差距,为高收入者“锦上添花”,却不为穷人们“雪中送炭”…[全文]

低收入群体
何时不再“望梅止渴”

  住房公积金制度帮助很多职工圆了住房梦,但这项制度造成的分配差距也已广受关注。一方面,部分高收入群体住房公积金缴存比例较高,可以享受由此带来的种种优惠,另一方面,部分低收入群体却很难享受这一制度带来的好处。
  现行公积金制度存在不足,如覆盖率低、缴存比例不规范、差距扩大、保障功能单一等,已经在某种程度上造成了新的分配不公。参与公积金缴存的购房人可获得优惠利率贷款,而购房人多是中高收入者,较低收入者购房因贷款所需数量大,往往望尘莫及 …[全文]

互助化和社会化
才是济贫路径

  以“住房济贫”为目标的公积金制度,最终却并未使贫困人群实现“受助期待”,这不能不说是公积金制度设计上的失败。
  住房公积金不能演变成“与购买住房脱节”的货币化普通福利,而应真正成为帮助贫困人群实现购房愿望的“及时雨”。
  改革事实上“劫贫济富”的现行公积金制度,让住房公积金向“住房互助金”转化、并扩大“互助金”的受益人群,也不失为破解普遍存在于弱势群体中的“购房难”难题的一种路径。 …[全文]

·住房公积金  想 说 爱 你 不 容 易

  ·七成多公众:现行住房公积金制度“不济贫”

  调查显示,认为按工资比例缴存公积金“公平”的人占28.6%。同时有78.4%的人认为,“收入低的不会因公积金买得起房,收入高的不用公积金一样能买房”。
  公积金制度并没有覆盖最需要它的人群——由于住房公积金是基于工作就业的,绝大部分非正规就业或失业的中低收入者被排除在外,而他们可能才是最需要保障其居住条件的人群………[全文]

  ·公积金不是避税港湾 不能沦为富人避税天堂

  数据显示,截至2006年5月,全国住房公积金归集总额超过1万亿元,约有3000万职工通过提取住房公积金和住房公积金贷款,改善了居住条件。成绩应予肯定,但问题也不容回避。
  建设部会同财政部等有关部门曾经规定了公积金缴存率12%的高限,但有些效益好的企业擅自把缴存率提高到高限以上,有的达到了30%。实际上,这么高的缴存比率已违背了住房公积金的初衷,变相成为这些企业的一种福利,同时,由于公积金不用缴税,这些企业缴这么高的公积金实际上是在逃税………[全文]

 · 莫让住房公积金变成“富人俱乐部”

 作为一种强制性社会福利的住房公积金,在不同地区、不同行业中的个人缴存数额相差悬殊,高的月缴存额数千元,低的只有一二十元。住房公积金制度在一些行业和单位正有演变成“富人俱乐部”的趋势。
 公积金变相成为一些行业的高福利,使有钱的人得到的更多,钱少的人得到的更少,拉大了收入差距。………[全文]

住房公积金,让谁的眼泪在飞?


  究竟谁是住房公积金的真正受益者?公积金还有存在的必要吗?

  一段时间以来,随着住房公积金在归集、支取、管理、贷款等方面存在问题的逐渐曝光,这项实施了12年、已帮助3000万家庭改善住房条件的制度,正受到越来越多人的关注。

  许多专家和民众开始质疑:这样一项制度,究竟是雪中送炭还是锦上添花?如果它没有真正关照到最需要它的中低收入者,还有存在的必要吗?

住房公积金,让谁的眼泪在飞?
您认为现在公积金支取使用方便吗? 住房公积金,让谁的眼泪在飞?

   您认为现在公积金 支取使用方便吗?

·不太方便 67.6%

·没使用过,不知道 19.1%

·比较方便 10.3%

·说不好 3.0%


  1 何为住房公积金贷款?
   答:住房公积金贷款是指住房公积金管理中心(以下简称“公积金中心”)以住房公积金为主要资金来源委托银行发放的1个人购买自住住房的贷款。 
  2 哪些人可申请公积金贷款?
   答:凡在公积金中心存储住房公积金的在职职工或个体工商业者均可申请贷款。
  3 申请贷款须具备哪些条件?
   答:①借款人系长住户口或有在本市长期居住证明。②按规定存储住房公积金。③有稳定的职业和收入,有偿付贷款本息的能力。④具有所购房款总额30%以上自筹资金。⑤具有购买住房的合同或证明文件。⑥提供贷款人同意的担保方式。
  4 购买哪些房源可申请贷款?
   答:凡购买市内的房改住房、商品住房、经济适用住房以及私有产权住房均可。

(编辑:小翊)

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